澳大利亚 • 维州政府新预算 • 2021-2022
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澳大利亚维州政府新预算 • 2021-2022
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预期开始日期: 2022年1月1日
精神健康和福利税(工资税附加费)
在维多利亚州，全国工资总额超过1000万澳元的企业支付工资的工资税和附加税，将为企业支付工资税的0.5%。全国工资总额超过1亿澳元的企业将额外支付0.5%的工资税附加费。附加费率将根据超过维州相关门槛的工资额度支付。
预期开始日期: 2021年7月1日
新的地价土地转让税(印花税)税率
适用于2021年7月1日或之后签订的合同。
维多利亚州政府将为价值超过200万澳元的物业引入新的补价印花税税率，将应缴印花税提高至11万澳元，完税价值超过200万澳元的交6.5%。
预期开始日期: 2021年5月21日
临时土地转让税优惠
适用于2021年5月21日或之后以及2022年6月30日或之前签订的合同。
在墨尔本当地政府辖区内购买完税价值最多100万澳元的新住宅物业，且自建成后12个月或更久未售出，可获得全额(100%)土地转让税优惠;
不符合100%豁免条件的住宅，完税价值最高100万澳元的，在墨尔本当地政府辖区内的新住宅将获得50%的土地转让税优惠。
优惠适用于2021年7月1日或之后以及2022年6月30日或之前签订的合同。
预期开始日期: 2021年7月1日
临时提高楼花税优惠的资格门槛
适用于2021年7月1日或之后和2023年6月30日或之前签订的合同。
所有楼花购房者的土地转让税獲得免门槛将提高至100万澳元。
预期开始日期: 2022 地税年
土地税税率将会提高
高价值土地持有的土地税率将会提高:
– 对于超过180万澳元的应税土地，土地税率将提高0.25个百分点，以及
– 对于超过300万澳元的应税土地，土地税率将提高0.30个百分点。
土地税的一般起征点将从25万澳元增加到30万澳元。(信托持有土地的土地税起征点保持在2.5万澳元不变。)
Private gender exclusive clubs 的土地税收优惠将被取消。
新发展项目的空置住宅土地税豁免期将延长至两年。
预期开始日期: 2022年7月1日
维多利亚州政府将对重新规划土地而产生估价增值10万澳元以上的土地，征收意外之财利得税。
土地持有人如获得超过50万澳元的意外所得，将会被征收最高达50%的税，该税将从10万澳元逐步征收。
预期开始日期: 2021年7月1日
工资税的免税门槛将从65万澳元提高到70万澳元。
维多利亚州的企业工资税率将从2.02%降至1.2125%。
预期开始日期: 2022年4月15日
维多利亚州政府将把消费税框架扩展到基诺税。
所有持牌服务的提供商，不论服务提供商位于何处或持牌位置，均须按现行税率就位于维多利亚州的客户的支出纳税。
Reference:
https://www.sro.vic.gov.au/state-budget-2021-22-announcements
https://s3-ap-southeast2.amazonaws.com/budgetfiles202122.budget.vic.gov.au/2021-22+State+Budget+-+Statement+of+Finances.pdf
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